ALIRA

Жилая и коммерческая недвижимость в ОАЭ популярна у иностранных граждан. Благодаря мягкому климату, инвестиционному потенциалу и высокому уровню безопасности, люди выбирают страну для постоянного проживания и вложения капитала. С агентством Alira Real Estate вы подберете, купите или арендуете недвижимость в Арабских Эмиратах по своим запросам. Мы проконсультируем по вопросам и предоставим юридическое сопровождение на каждом этапе сделки.

Популярные города для покупки и аренды недвижимости в ОАЭ

Если вы стремитесь приобрести качественную зарубежную недвижимость, Эмираты предлагают прекрасную возможность. В каждом городе страны имеется разнообразный выбор коммерческой и жилой недвижимости. Популярные направления включают в себя:

Абу-Даби. Столица Арабских Эмиратов, оживленный мегаполис, на который приходится около трети экономики государства. В городе недвижимость на любой вкус. Фрихолд зоны находятся в районе Саадият и на острове Яс, где можно подобрать эксклюзивные квартиры или недвижимость для комфортного семейного проживания.

Дубай. Крупный город страны, развитый торгово-туристический центр с активной торговой и деловой жизнью. Наше агентство недвижимости в Дубае предлагает покупателям широкий выбор квартир, вилл и апартаментов класса люкс в элитных городских районах. Жилой сектор Дубая идеален для инвесторов, стремящихся получить максимальную прибыль от покупки и аренды квадратных метров.

Аджман. Самый маленький эмират страны, с трех сторон окруженный землями Шарджи. Отличается развитой экономикой с упором на строительство и обрабатывающую промышленность. Аджман - первый эмират, который начал предоставлять глобальным инвесторам полную собственность на недвижимость.

Рас-Эль-Хайма. Небольшой эмират на восточном побережье страны, граничащий с Оманом. Он привлекает инвесторов комфортабельными апартаментами, виллами и коммерческой недвижимостью. Изучая наш сайт по недвижимости в ОАЭ, вы найдете качественное жилье на побережье Рас-Аль-Хаймы, в таких популярных районах, как Аль-Марджан или Аль-Хамра.

Фуджейра. Единственный эмират, который расположен на берегах не Персидского, а Оманского залива. Наличие крупного морского порта и развитые грузоперевозки делают его популярным среди инвесторов. В эмирате можно купить квартиры, апартаменты, шикарные виллы, которые быстро окупаются при краткосрочной и при долгосрочной аренде.

Шарджа. Третий по величине эмират по площади, процветающий город региона. Он имеет деловой и экономический статус, обеспечивая инвесторам высокую прибыль от инвестиций. Квартиры в Шардже сдаются в аренду легко и быстро. Выгода от инвестиций достигается за счет активной коммерческой деятельности и отсутствия некоторых существенных налогов.

Типы недвижимости

Недвижимость в Арабских Эмиратах удовлетворит любые запросы покупателей. Каждый найдет вариант по своим предпочтениям и бюджету. К покупке в нашем агентстве предлагаются:

• Квартиры и апартаменты: Эти объекты с номерами от 1 до 5 номеров расположены в центре города или на берегу моря. Некоторые жилые комплексы специально созданы для молодых специалистов или бездетных пар, предлагая комфортабельные студии. Другие предлагают элитные варианты жилья для взыскательных клиентов.
• Виллы: Виллы, преимущественно расположенные в закрытых жилых комплексах или на территории автономных кварталов, представляют собой отдельно стоящие частные дома, окруженные хорошо развитой инфраструктурой. Жилые комплексы могут включать в себя такие удобства, как магазины, спортивные центры, сауны, теннисные корты и многое другое.
• Пентхаусы – роскошные апартаменты на верхних этажах многоэтажных зданий. Отличаются большой площадью и превосходными панорамными видами на море или городскую застройку. Часто имеют собственный выход на крышу.
• Таунхаусы – двухэтажные здания, в которых предусмотрены несколько многоуровневых квартир с отдельными входами. При аренде или покупке такого жилья можно получить в распоряжение собственный приусадебный участок и стоянку для автомобиля.
• Коммерческая недвижимость Недвижимость: представлена разнообразными помещениями, предназначенными для ведения бизнеса. В число предложений, доступных юридическим лицам, входят офисы, гостиницы и гостиничные номера.

Цены на недвижимость

Недвижимость в Эмиратах отличается широким ценовым диапазоном. В продаже доступные варианты жилья и роскошные объекты, которые оцениваются в миллионы долларов. Стоимость квадратного метра в ОАЭ зависит от разных критериев – площади помещения, местоположения, числа комнат, индивидуальных особенностей жилья. Самые дорогостоящие предложения обычно представлены на побережье или в центральной части городов.

Чтобы вы могли сориентироваться в ценах, предлагаем ознакомиться с актуальной стоимостью недвижимости за 1 м2 в крупных городах страны по состоянию на 2023 год:

• Абу-Даби: 14 967 дирхамов ОАЭ в центре города и 14 089 дирхамов ОАЭ на окраинах.
• Шарджа: 8500 дирхамов ОАЭ в центре города, 7200 дирхамов ОАЭ в пригородных районах.
• Дубай: 14 381 AED в центре города, 8 614 AED в других частях города. Цены могут достигать 27 500 AED на престижных курортах.
• Фуджейра: 5 138 дирхамов ОАЭ в центре города и 4 786 дирхамов ОАЭ в пригородных районах.
• Аджман: 3983 дирхама ОАЭ в центральных районах и 3013 дирхама ОАЭ в пригородных районах.
• Рас-Эль-Хайма: 11 500 дирхамов ОАЭ для центральных районов, 7 000 дирхамов ОАЭ на окраинах и за пределами центра.

Выше представлены усредненные расценки на недвижимость. Точную информацию о стоимости конкретного объекта узнавайте у наших специалистов.

Инвестиции в недвижимость в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты могут похвастаться стабильной экономикой и высоким уровнем безопасности, что делает сектор недвижимости очень привлекательным для инвесторов. Рынок в первую очередь процветает среди иностранных покупателей, которые могут обеспечить выгодные инвестиции даже на этапе строительства недвижимости. Инвестирование в строящуюся недвижимость в ОАЭ может принести выгоду от капитализации до 20-30%.

Жилье в ОАЭ является надежным активом, особенно в таких крупных городах, как Абу-Даби или Дубай. В случае долгосрочной аренды жилой недвижимости средняя окупаемость (ROI) может достигнуть 5–8% годовых, а в некоторых районах Дубая – 10%. При краткосрочной аренде эти цифры будут еще выше – до 13% годовых.

Услуги агентства Alira Real Estate

Агентство недвижимости Alira Real Estate предлагает клиентам квалифицированную помощь в покупке, продаже и аренде недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. При обращении к нам вы получаете услуги:

• Покупка недвижимости: С нашей компанией вы сможете приобрести недвижимость, полностью соответствующую вашим требованиям к комфорту. Мы помогаем найти подходящие варианты, защищаем ваши интересы на протяжении всего процесса покупки, а также оказываем постпродажное обслуживание.
• Продажа недвижимости: Специалисты нашего агентства оценят вашу недвижимость, подготовят необходимые документы, проведут рекламу и продвижение по маркетинговым каналам, проведут переговоры с покупателями, а также окажут юридическое сопровождение сделки.
• Краткосрочная аренда: Если вы ищете жилье на короткий период, наше агентство недвижимости в Дубае предлагает жилье с выгодными условиями аренды. Сотрудники Alira Real Estate помогут вам выбрать дом или квартиру и управлять арендаторами.
• Приобретение вида на жительство: Опираясь на наш большой опыт работы на рынке недвижимости, мы предлагаем подробные консультации и профессиональную помощь в получении ВНЖ.
• Управление недвижимостью: Наша команда квалифицированных специалистов курирует аренду недвижимости, ее содержание, ремонтные работы и другие задачи, обеспечивая экономию времени и соблюдение правовых норм.
• Коммерческая недвижимость: Мы предлагаем консультации по вопросам покупки и продажи коммерческой недвижимости, советы по выгодному приобретению помещений и сопутствующим правилам и законам. Во время транзакций наши сотрудники тщательно проверяют документы и обеспечивают транзакционное сопровождение.

Alira Real Estate — авторитетное агентство недвижимости в Дубае и ОАЭ, выступающее вашим надежным партнером в сделках с жилой и коммерческой недвижимостью. Мы уделяем приоритет индивидуальному подходу к клиентам и предлагаем гибкие условия сотрудничества с учетом их потребностей. Если вы ищете экспертное руководство и индивидуальное обслуживание на динамично развивающемся рынке недвижимости ОАЭ, не ищите ничего, кроме нашего уважаемого офиса недвижимости в Дубае. Для консультаций и профессиональной помощи в сделках с недвижимостью обращайтесь к нам по электронной почте: info@alirarealestate.com или позвоните нам по телефону +971 (588) 337 903 или +7 (986) 927-73-77.